19/09 Tiếp tục tranh cãi quanh dự án Rusalka

  Ý kiến (2)

▪  ANH MINH
19/09/2011 11:11 (GMT+7)

 

Dự án Rusalka hiện vẫn đang phơi mưa phơi nắng.

Dự án đầy tai tiếng Rusalka ở Khánh Hòa một lần nữa lại… tai tiếng, khi các bên liên quan không thống nhất được cách xử lý.

Sự việc bắt đầu tư năm 2000 khi Công ty Đầu tư và Phát triển Du lịch Rus-Invest-Tur (RIT) do ông Nguyễn Đức Chi làm Chủ tịch Hội đồng Quản trị được cấp giấy phép đầu tư dự án Rusalka (Nàng tiên cá) trên diện tích 43,5 ha tại phường Vĩnh Hòa, thành phố Nha Trang.

Để triển khai dự án này, RIT đã thuê Công ty TNHH Một thành viên Vật liệu xây dựng và Xây lắp thương mại BMC (BMC) làm chủ thầu xây dựng dự án.

Rắc rối nảy sinh khi vào giữa năm 2005, ông Nguyễn Đức Chi bị bắt, sau đó bị xử phạt 5 năm 6 tháng tù về tội “sử dụng trái phép tài sản” và “làm giả tài liệu của cơ quan, tổ chức”. Cùng với đó, đất đai và tài sản của dự án trên đã bị kê biên. 

Gần đây, sau khi được tự do, ông Chi xin tiếp tục đầu tư dự án Rusalka. Chính phủ đã có ý kiến chỉ đạo về việc tìm nhà đầu tư có đủ năng lực để tiếp tục đầu tư thực hiện dự án Rusalka như dự án mới, để tiếp tục đầu tư trên cơ sở khối tài sản còn lại của dự án cũ.

Tiếp đó, ông Nguyễn Đức Chi đã đề nghị thành lập Công ty Cổ phần Du lịch trọng điểm Nha Trang để tiếp tục thực hiện dự án với tên gọi khu nghỉ dưỡng Champarama.

Tuy nhiên, mới đây, khi Sở Kế hoạch và Đầu tư Khánh Hòa và ông Nguyễn Đức Chi có thông báo thanh lý dự án Rusalka, Công ty BMC đã làm đơn yêu cầu áp dụng biện pháp ngăn chặn khẩn cấp việc thanh lý dự án này, do lo ngại không đòi lại được số tiền đã tạm ứng vào việc xây dựng dự án.

Theo BMC, với tư cách là nhà thầu chính, tính đến đầu năm 2005, công ty này đã đầu tư xây dựng tại dự án với số vốn hơn 73 tỷ đồng, nhưng RIT chỉ mới trả 3,5 tỷ đồng. Đến nay, tất cả công trình tại Rusalka chưa tổng nghiệm thu toàn bộ và vẫn do BMC quản lý, bảo quản.

Công ty BMC cũng cho rằng khi ông Nguyễn Đức Chi bị phạt tù, RIT bị thu hồi giấy phép đầu tư, thì xem như dự án đã “giải thể một cách hợp pháp”. Dự án đã bị thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nên giá trị của dự án chỉ là những công trình đang có trên đó, và với tư cách là đơn vị trực tiếp bỏ vốn xây dựng, tất cả những công trình do BMC xây dựng tại đây phải thuộc quyền sở hữu của BMC. 

Trong khi đó, ông Nguyễn Đức Chi cho rằng tài sản mà BMC và các nhà thầu thực hiện theo hợp đồng xây lắp trong dự án Rusalka là thuộc quyền sở hữu của RIT và nằm trong tài sản thế chấp giữa RIT với ngân hàng. BMC chỉ sở hữu khoản công nợ với RIT, khoản công nợ này đã được hai bên thỏa thuận tính lãi.

Một bản kiến nghị dày hơn 10 trang đã được BMC gửi Chính phủ và lãnh đạo tỉnh Khánh Hòa, nhấn mạnh rằng BMC có đủ căn cứ để yêu cầu RIT thanh toán khoản nợ hơn 275 tỷ đồng, gồm tài sản cố định (hơn 69 tỷ đồng), lãi, lãi phát sinh, phạt vi phạm hợp đồng...

Còn ông Nguyễn Đức Chi thì cho rằng, nghĩa vụ của RIT đối với các nhà thầu chỉ tính được tới thời điểm RIT bị chấm dứt hoạt động. Công nợ của RIT với BMC đã được các bên ký biên bản đối chiếu vào tháng 5/2005 là 54 tỷ đồng cộng lãi thỏa thuận 1,3%/tháng. Thời gian tính lãi thực hiện từ tháng 5/2005 cho tới thời điểm RIT bị thu hồi giấy phép đầu tư tháng 10/2006. 

Trong kiến nghị của mình, BMC đã nhấn mạnh rằng nếu giao dự án cho Công ty Cổ phần Du lịch trọng điểm Nha Trang, pháp nhân mới được thành lập để “tiếp quản” dự án Rusalka, thì sẽ “không có thuận lợi nào cho Nhà nước”. 

Thậm chí, theo BMC, pháp nhân mới này không đáng tin cậy vì “bề dày kinh nghiệm bằng không”, tài chính “tù mù”, mọi năng lực khác “chưa kiểm chứng được” và “nếu giao dự án cho pháp nhân nói trên thì có dẫn đến “một lần nữa đưa dự án vào chỗ bế tắc”.

Chưa rõ, UNBD tỉnh Khánh Hòa sẽ xử lý thế nào trước tình huống “có một không hai” này?

 

Thảo luận (2 ý kiến)

Các chủ đề thảo luận khác

(Các ý kiến bạn đọc được đăng tải không nhất thiết phản ánh quan điểm của Tòa soạn. VnEconomy có thể biên tập lại ý kiến của bạn nếu cần thiết)

 

Hiền Giang 10:07 (GMT+7) - Thứ Sáu, 23/9/2011
Tôi nghĩ UBND Khánh Hòa nên mau chóng vào cuộc. Không nên để dự án cứ treo mãi như vậy.

Mai Thanh Tùng 19:13 (GMT+7) - Thứ Hai, 19/9/2011
Theo tôi các bên nên ngồi lại với nhau tôn trọng lợi ích chính đáng của nhau, đừng mang lý ra để cãi nhau nữa, chẳng bên nào có lợi đâu, rồi tất cả đều thiệt hại, bài học nhãn tiền vẫn còn đó.

27/08 高層ビルに地下開発、ホーチミン市の都市開発は縦に

　1区を中心にホーチミン市が計画している地下駐車場のほか、地下鉄との接続に向け、多数の地下施設の建設計画が進められている。

　そのひとつ1区Chi Lang公園の地下空間はこの4月に工事が終わった。地下7階でVincom Tower地下とつながっており、面積は8万m2、上4階にはショッピングセンター、飲食店等が入り、下3階は駐輪・駐車場となっている。

　Chi Lang公園向かいのEdenエリアも地下4階が建設され、その道路を越えた向かいのショッピングセンターTaxにも今後ビルが建てられ、地下も5階が建設される予定だ。こういった地下施設は地下鉄と接続される。ただ現在は地下鉄が整備されていないため、各施設はそれぞれ独立して活動することになる。

　この8月8日、地下空間開発投資社(IUS)が投資主となるLe Van Tam公園の地下駐車場が着工した。床面積10万3,000m2、地下5階が駐車場となり、バイク・乗用車・バス・トラック3,300台が収容できる。ほか地下3階は商業施設として利用される。

　ただLe Van Tam公園の周囲Hai Ba Trung、Vo Thi Sau、Dien Bien Phuの各通りは交通量が大きく、地下駐車場への出入口はVo Thi Sau、Dien Bien Phu通りに設置される予定で、ここに商業施設も入るとなると、出入する車両が増え、よりいっそうの交通渋滞が起きるのではないかとの懸念もある。

　計画では今年末、Dong Duong社が投資主となる1区Trong Dongステージでも地下駐車場が着工する。投資総額は8,830億ドン(約4,647万ドル)。ここも駐車場のほかに商業施設などが入る。ほかHoa Lu競技場、Tao Danサッカー場でも、大型地下駐車場が建設予定だ。現在建設中、またはこれから建設される1区のその他高層ビルでも、好立地の最大限の活用を目指し地下開発が考えられている。
　
■上へ上へと伸びるビル
　Nguyen Hue、Le Loi、Ham Nghiといったホーチミン市中心部の大通りには、高層ビルが立ち並ぶようになり、その高さも伸びつつある。Nguyen Hue通りの約500m、Ton Duc Thang通りから中心部へと入ると、道の両脇には20階建て前後のビルが7棟見える。

　数年前まで、同市の最高層ビルは1区Ton Duc Thang通り37番地のSai Gonトレードセンターの33階で、街の全景を眺めるスポットになっていた。しかしこの記録は、市が50階、60階建てのビル建設を認めたことで、過去のものとなっている。

　ホーチミン市で現在最も高いビルは、Bitexco社が建設しているハス型の68階建てビルである。Ham Nghi通りから少し入った、Hai Trieu、Ho Tung Mau、Ngo Duc Ke通りにある260mを超えるこのビルは、オフィス3万8,000m2、小売面積1万1,000m2となる。

　Bitexco社のビルからほど近く、Ham Nghi通りとTon Duc Thang通りの角では41階建てのSaigon M＆Cビルが建設中で、商業施設2万3,000m2、オフィス4万9,000m2、マンション4万5,000m2となる。

　またNam Ky Khoi Nghia、Le Loi、Nguyen Trung Truc、Le Thanh Tonの各通りで囲まれたエリアではSJC社により高さ約60階のビルが建設され、Pho Duc Chinh、Pham Ngu Lao通りエリアでも55階建てのビルが計画されている。

　ほか小さな通りでも20階以下のビルが続々と建設されており、市中心部に近い11区やBinh Thanh区でも、ビル建設が活発化している。



(Tuoi Tre)




※『ベトナムニュース The Watch』のご案内※

　ベトナムニュース The Watch は、ベトナムに投資・進出する日系企業の定番ビジネスニュースです。

　当社はEメール配信による速効性(週４回)、週報(ベトナム国内のみ)による情報の保存性を重視し、各進出日系企業及びベトナム進出を検討されている企業の皆様の業務に役立つ本格的な情報提供を行っております。

　詳細は『ベトナムニュース The Watch』(http://www.thewatch.com/)をご覧下さい。

（2010/08/27 02:41更新）

Parkson sắp khai trương trung tâm thứ 6 tại Tp.HCM

▪ Y NHUNG

09:48 (GMT+7) - Thứ Năm, 24/12/2009

Khu phức hợp mua sắm và giải trí Parkson Flemington thuộc quận 11, Tp.HCM sẽ chính thức đi vào hoạt động từ ngày 25/12.

Parkson Flemington do Công ty Thương mại và Bất động sản Thùy Dương 100% vốn trong nước làm chủ đầu tư và được điều hành bởi Công ty Dịch vụ quản lý Parkson Việt Nam.

Parkson Flemington có tổng diện tích hơn 26.000 m2, bao gồm 6 tầng lầu.

Sự ra đời của Parkson Flemington đã nâng tổng số các trung tâm thương mại mang thương hiệu Parkson trên toàn quốc lên con số 6. Trong đó có 4 trung tâm tại Tp.HCM.

Với tổng diện tích hơn 26.000 m2, Parkson Flemington bao gồm 6 tầng lầu, tầng 1 là nơi bán của mỹ phẩm, nước hoa, giày da và nữ trang. Tầng 2 là nơi tập trung những thương hiệu thời trang cao cấp dành cho phái đẹp. Thời trang phục vụ nam giới được trưng bày ở tầng 3. Tầng 4 là khu mua sắm quần áo trẻ em và sân chơi dành cho trẻ. Cả tầng 5 được thiết kế dành riêng cho khu ẩm thực và vui chơi giải trí.

Còn khu vực dịch vụ tiện ích với các cửa hàng bánh kẹo, siêu thị, hoa nghệ thuật, quầy bán rượu và nhà hàng... được bố trí tại tầng hầm.

Ngoài ra, lần đầu tiên tại Parkson Flemington còn xuất hiện dịch vụ hỗ trợ khách hàng như cung cấp cho khách những thông tin về trung tâm mua sắm, tư vấn và hỗ trợ các dịch vụ tiêu chuẩn cao cấp khác giúp khách hàng luôn thoải mái tại Parkson.

Ông Tham Tuck Choy, Tổng giám đốc Parkson Việt Nam cho biết: "trong chiến lược phát triển, thời gian tới, mỗi năm công ty sẽ mở từ 2-3 trung tâm tại các đô thị lớn của Việt Nam".

Parkson là tập đoàn bán lẻ cao cấp tại Malaysia. Công ty này có mặt tại Việt Nam từ năm 2005 và đã phát triển được 6 trung tâm mua sắm cao cấp tại các thành phố lớn như Tp.HCM, Hà Nội và Hải Phòng.


http://vneconomy.vn/20091223110351943P0C19/parkson-sap-khai-truong-trung-tam-thu-6-tai-tphcm.htm